Unifican y aumentan los costos de las tierras municipales

Establecen nuevos valores para los terrenos

municipales.

Los costos de las tierras municipales por arrendamiento, cesión de uso o venta, serán calculados y ajustados automáticamente por el salario mínimo vigente, así también tendrán un costo adicional del 30% todos aquellos terrenos municipales cuyas superficies superen los 360 m², de acuerdo a los nuevos valores establecidos por la Junta Municipal. Además quedaron unificadas en dos grandes zonas los mencionados bienes, a los efectos de aplicar la presente ordenanza

Todos los valores y precios de terrenos, así como cánones a ser cobrados por arrendamiento, cesión de uso o venta, serán calculados en salarios mínimos vigentes en el momento de la firma del contrato respectivo y serán automáticamente ajustados a los mismos.

En el caso de la venta de un terreno municipal, se podrá fraccionar el pago en cuotas hasta en 36 meses, lo que generará un interés mensual igual al 1% sobre el saldo no amortizado a la fecha a efectuarse el pago. La Junta Municipal podrá exonerar el pago de intereses en los casos debidamente justificados. 

Cuando se trata la venta a una entidad pública, privada o a pobladores que demuestren su necesidad social de utilizar el mismo como vivienda, el valor del terreno para determinar su precio de venta será establecido de acuerdo a la cotización del mercado.

En ningún caso, el precio de mercado podrá ser inferior al valor municipal del terreno que se establece, de acuerdo a las diferentes zonas de nuestra ciudad, de la siguiente manera: 

Zona 1

• Sobre asfaltado: 4.5 jornales por m²
• Sobre empedrado: 3.5 jornales por m²
• Sobre tierra: 2.0 jornales por m²

Zona 2

• Sobre asfaltado: 3.5 jornales por m²
• Sobre empedrado: 2.5 jornales por m²
• Sobre tierra: 1.5 jornales por m²

Así también tendrán un costo adicional del 30% todos aquellos terrenos municipales cuyas superficies superen los 360 m², que será aplicado únicamente sobre la superficie excedente, de acuerdo a la siguiente formula: 

Superficie excedente x valor municipal x 30% costo adicional 

En el caso de un arrendamiento, cesión de uso de un terreno municipal a pobladores que demuestren su necesidad social de utilizar los mismos como vivienda, de acuerdo a las normativas de la presente ordenanza, o entidades sin fines de lucro de interés comunal, así consideradas por la Administración Municipal, se tomará como valor del terreno de la siguiente escala: 

Zona 1 

• Sobre asfalto: 5 jornales mínimos por m² x 2%
• Sobre empedrado: 5 jornales mínimos por m² x 1%
• Sobre tierras: 5 jornales mínimos por m² x 0.75%  

Zona 2 

• Sobre asfalto: 3 jornales mínimos por m² x 2%
• Sobre empedrado: 3 jornales mínimos por m² x 1.5%
• Sobre tierra: 3 jornales minimos por m² x 1%

A los efectos de aplicar la ordenanza, los concejales unificaron los barrios en dos zonas.

Zona 1

1. San José
2. San José - Centro
3. San Lucia   
4. Inmaculada 
5. San Pedro
6. San Blas 
7. Corazón de Jesús 
8. San Antonio - Ciudad
9. San Felipe 
10. María Auxiliadora
11. Virgen de Fátima
12. San Luís 
13. Florida 
14. La Encarnación
15. Barcequillo "A": las zonas comprendidas entre las calles Mcal. Estigarribia hasta la calle La Unión.
16. Villa Universitaria     

Zona 2 

1. Laurelty 
2. San Miguel
3. San Antonio - Calle'i 
4. San Isidro - Calle'i 
5. San Francisco
6. Santa María
7. Las Mercedes 
8. San Rafael 
9. San Roque 
10. Lucerito 
11. Santa Ana 
12. Santa Cruz
13. Santa Librada
14. Barcequillo "B": las zonas comprendidas desde la calle La Unión hacia el sur hasta el limite con los barrios Espíritu Santo y Villa del Agrónomo.
15. Nuestra Señora de la Asunción
16. Santísima Trinidad
17. Mita'í
18. Miraflores
19. Villa Industrial 
20. Santo Tomas 
21. Virgen de los Remedios 
22. Villa Laurelty
23. San Juan -  Calle'i 
24. San Pedro - Ñu Porá
25. San Ramón
26. Espíritu Santo 
27. Villa del Agrónomo
28. Santo Tomás 
29. Tayazuapé
30. Virgen del Rosario 
31. Rincón
32. Lérida 
33. Reducto
34. Anahí 
35. La Victoria